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在国内怎么理财最合适?

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  我们今天再次谈论这个老生常谈的话题:在国内怎么理财最合适?

  2005年到2007年,炒股能翻几番;2008年到2013年,买房的赚大了;2014年下半年到2015年上半年,股民最骄傲,炒股买基金是最赚钱的;2016年截止到9月底,啥也别说,买房能让你乐开花。

  现在呢?买房有政策限制,再说房价已经鸡犬升天;买股票在中国来说从来就不是一件靠谱的事;存银行呢,那简直跟持有现金没什么区别。怎么办?请集体陷入沉思。。。。。。

  我们要学会思考,楼市降温,钱会去哪里?会不会倒逼入实体经济?如果政府能给企业家信心,一个中长期的信心,在中长周期内坚决的去除资产泡沫,扶持实体经济的话,大量资金会转向实体经济。只有民营经济的心转向了实体经济、只有钱流向了实体经济,中国的经济才有未来和希望,才能彻底解决当下的大多数经济问题。理论上,这是最好的处理当前地产“危机”的方式。当然,阵痛是必须要有的,而且很痛,要为以前的不理性付出代价,这也是日本模式。地产经济不死,实体经济必然难活,因为在现在的中国,地产就是金融,金融就是地产,这个现状不改变,金融就起不到为实体经济服务的作用。

  不过,已经投资房产的读者也不用过于担心,降房价,触动的是地方政府、开发商、购房者、银行四方的核心利益,房价降20%,首付20%的购房者则可能抛弃已购房产。房价降,土地价格就要降,地方政府的贷款、融资平台、地方债务怎么办?房价降,对于买涨不买跌的中国大众来说,房地产市场会立即降温,开发商欠银行的钱怎么办?房价跌,势必会引发债务产业链上的大面积债务违约,购房者不还贷、开发商还不上钱、地方政府卖不了地还不了钱,最终,银行坏账大面积产生。中国特色的维权开始,购房者堵售楼部要求退房,处理不好就是群体事件,这动摇的可就是国家稳定的根基。

  因此,有房的人,老老实实的住着,拿着。而没房的人,我们也给大家规划出一套可行性理财方案。

  首先,在海外有账户的,可以把部分存款兑换成美元汇到海外,这是最佳的选择,只要到了海外就是自由了,然后想买房、买土地就随便了,但首先是要汇出去,而且要快。时间已经不多了,管制会越来越严格。以后待事态稳定,再汇回来也不晚。在海外没有账户的,也可以考虑在国内兑换一部分美金,但也不建议买太多,因为持有美金目前只能保值,不能增值,也不能作别的投资。换成现金放家里也不是个事儿,把美元存在银行也还会受到管制,不让你用你也没办法。

  其次,可以考虑在国内购买人民币黄金资产,比如人民币黄金ETF等,记得,一定是人民币黄金,当人民币贬值时,人民币黄金一定会涨,但现在人民币黄金已经在涨的路上了,最好的入场时机2015年下半年已经过去了,但为时还不算太晚。

  而不懂外汇、也不懂黄金的,建议在核心城市、成熟区域购买房子,不要去购买郊区房,但这一条只能算是中下策吧,虽然我们判断房价不会跌,核心城市房价还要继续涨,政府会在国内保资产,在国际上牺牲人民币,但毕竟政府也不是万能的,如果到时控制不好,国内恐慌时,也不好说,但整体上,这是相对安全靠谱的。

  总结一下,适当的核心城市成熟区域房产持有+适当的人民币黄金持有+适当的家庭资产海外储备=当下最佳的对冲选择。

  还是那句老话,不要把资产都放一个篮子里。现在这个时期才是考验理财功底的时候,就看你是不是真正的理财精英。

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